商铺投资的优势有哪些(投资旅游景点商铺优势) -pg电子app下载

更新时间:2024-02-13 02:45:27


一、商铺投资的优势有哪些


  1. 商铺属于耐久商品,稳定性高,别看买商铺一出手就是大几十万、几百万,实际钱并没有消失,只不过由钞票转化为固定资产。在需要用钱的时候,每年有丰厚的租金进账,再或者把商铺出售,可以本金加利润一起回收。

  2. 商铺除了要看“长期租金的折现价值”,更要看商铺的成长增值空间,两者之间的关连性十分紧密。地段的成长会直接带来商铺本身的升值,商圈的不断成熟,也会带来租金的不断上涨,如果有完美的交通配套,带来源源不断的人流,那么商铺的回报会更加相当可观。

  3. 住宅使用年限在物业中最长,但住宅毕竟主要是用来居住,一般住上5至10年都会选择更换新的环境,二手住宅房就存在了折旧的因素。而商铺讲究的是地段、人气、回报价值的全面体现,随着年限的增长,不仅不掉价,还会更值钱。

  4. 一般来说住宅除了自己出租,就是放到中介,而且空置的时间较长,相对损失显大。如果经常为出租的事宜跑前忙后,非常烦琐。商铺就不同,还未到期就可以提前放盘,看铺又不影响到租户,如果有专业运营公司托管,坐等收租,非常轻松方便。

  5. 城市人增地减,为保障居民基本住房需求,政府肯定会限制商业地产的开发。另外,随着越来越多房地产开发商倾向于大部分商业自持,即出售的越来越少,所以商铺是卖一个少一个,能抢到的肯定能赚到。

  6. 当前银行储蓄风险最低,但是收益也最低。股市、期货、基金收益较高,但是风险最为具大。黄金保值性高,但升值空间不大,还有可能被套牢。而商铺无论是投资价值和使用价值都很高,即可自主经营也可租赁经营,而且商铺自身在不断大幅升值,是目前唯一可让资产保值升值的稳妥方式。




二、投资商铺的好处有哪些


随着国家对商品住房价格的调控,使商品住房的升值空间出现了大幅度的下降,因此许多资金比较充裕的投资者都把目光转向了商铺,下面就与大家分享一下投资商铺的好处以及技巧,供大家参考。
一、投资商铺的好处
住房通常使用五到十年后就会贬值,但商铺注重的是地段、人流量等方面,而不是新旧;住房每过两三年就要进行翻新,而商铺的装修一般交由租客负责;商铺在具有商业价值的情况下不用担心租不出去,而且不用担心家具电器的问题;只要是地段好、人流量大的商铺,投资回报不会太低,不像住房要考虑各个方面的因素。
二、投资商铺有什么技巧
1、投资商铺之前,需先考虑好商铺打算出租还是自营,如果打算自营,需对周边环境进行考量,如果打算出租给他人经营,投资商铺钱需对出租对象的经营项目进行大致的了解,从而计算租金是否会超出银行的利息。
2、投资商铺,还需要考虑所选商铺是否处在商业氛围浓烈的区域内,可以通过该区域的人流量、人口密度、配套设施等方面,如果觉得自己的资金比较充裕,可以投资在繁华地段的商铺。
3、投资商铺要学会因地制宜,如果投资的商铺位于居住集中地,以杂货铺为宜,商铺出售的物品应以日常用品为主。如果是投资汽车站或火车站附近的商铺,适合经营成饭店、特产店等。
总结:关于投资商铺的好处的相关内容就为大家介绍到这里了,相信大家看了以上这些内容,已经对商铺的投资有了更详细的了解。投资商铺,不仅要具有不错的市场考察与分析能力,还要拥有良好的心态,千万别一时冲动就去投资。


三、投资商铺的好处与优势


在投资过程中,除了传统的银行固定预期收益理财、基金投资外,商铺投资也越来越受欢迎,很多投资者越来越享受在商铺投资中,一次投入,终生预期收益的方式,那么投资商铺的好处与优势有哪些呢?商铺投资的价值在哪里?

1、分散投资,做好资产配置

在投资过程中,分散投资是一种有效降低投资风险的策略,投资者将资产分别持有有价证券类的如银行理财、基金、债券、股票等,在持有商铺等固定资产类的投资品种,能够做好资产配置,有效降低其自身的投资风险。如:当股票下跌时,商铺的租金能够有效弥补。

2、抵御通货膨胀

通货膨胀是客观存在的,不少投资者知道黄金是抵御通胀的好产品,实际上,商铺也是抵御通货膨胀的不二选择,商铺的租金收入抵御通货膨胀的上升,价格的上涨还能带来持续预期收益。

3、一次投资,长期预期收益

这是理财达人愿意投资商铺的主要原因,购买商铺后用于自营或者出租,都能获得长期的预期收益。

4、投资方便,打理简单

在所有投资中,商铺也是最方面、快捷、打理简单的投资理财方式之一,商铺出租之后,不管风吹雨打,按时享受租金预期收益。

5、投资预期收益高

相比其他固定预期收益类理财产品的预期年化预期收益在3%--5%,商铺的预期年化预期收益率能够达到6%--10%,远高于固定预期收益理财。

以上五点就是投资商铺的好处和优势,它能在分散投资风险和做好资产配置时,还能获得不错的投资预期收益。温馨提示:理财有风险,投资需谨慎。


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